Odessa ist mit 1,1 Millionen Einwohnern die viertgrößte Stadt der Ukraine. Mit zahlreichen Universitäten und Instituten ist sie eines der wichtigsten wirtschaftlichen, kulturellen und touristischen Zentren des Landes. Direkt am Schwarzen Meer, vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, wurde inmitten des größten Stadtparks ein Hotel- und Wohngebäude der Luxusklasse bis zur Ausführungsreife geplant und mit dem Bau begonnen. Eine internationale Hotelkette sollte dort ein Fünf-Sterne-Haus betreiben.

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Geplant waren 333 moderne und elegante Zimmer und Suiten für Gäste aus aller Welt. Eine Lounge-Bar mit Bibliothek, zwei Restaurants, eine Brasserie mit Terrassen, eine Executive Lounge sowie eine Sky-Bar sollten die Highlights des ehrgeizigen Projekts sein. Abgerundet wurde das Angebot durch großzügige Banketträumlichkeiten, ein Wassersportzentrum und ein Spa & Sport Center.

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Auch die technische Ausstattung wurde nach internationalen Standards geplant. Hierbei waren insbesondere die örtlichen Gegebenheiten zu berücksichtigen. So sollte die Realisierung eines Blockheizkraftwerkes die Versorgung mit Wärme, Kälte und Strom sicherstellen und darüber hinaus Schwankungen im öffentlichen Stromnetz ausgleichen können.